房地产起伏对工程机械行业影响短暂而有限

    “居者有其屋”是中华民族上千年的梦想，一直以来房地产行业备受人们关注。另外，房地产行业上下游产业链涉及行业甚广，影响也颇为广泛，其行业起伏牵动着众人的神经。工程机械行业是房地产行业的上游产业，自然也不例外。

    近日一连串关于房地产的消息，令工程机械行业企业亦喜亦忧。

    工程机械行业之喜：房地产不差钱

    截至3月24日，沪深两市已有40家房地产公司披露了2008年年报，其中有24家公司净利润依然保持增长势头，期末现金及现金等价物余额也较2007年末增长近10%，只是存货达2564.47亿元，较2007年末的1850.50亿元增幅高达38.58%。

    根据房地产公司已披露的2008年年报，地产商2008年“不差钱”，更没有亏钱。这对工程机械行业无疑是一重大利好消息。

     工程机械行业之忧：市场调整要三至五年

    国家发展和改革委员会国际经济综合研究室主任王海峰在“2009中国房地产百强企业研究成果发布会暨第六届中国房地产百强企业家峰会”上提出，中国经济可能要经历3年，甚至５年左右的调整，房地产市场的调整周期可能会更长。

    这对于期盼着房地产回暖的工程机械企业，似乎有些失望。

    房地产“起伏”对工程机械市场影响分析

    工程机械行业许多产品尤其是混凝土机械都与房地产市场密切相关。据统计，混凝土机械主要应用于基建和房地产领域等施工建设领域，其中基建领域的使用量大约占60%左右的份额，房地产领域的使用量大约占有40%左右的份额。因此房地产行业的兴衰对工程机械行业影响十分明显。

    当前我国房地产行业特别是商业地产行业正在遭受10年不遇的市场低迷和调整，对工程机械行业尤其是混凝土机械的增长影响比较大。“两会”期间，国家发改委发布了对4万亿元投资规划部分领域的投资调整情况，其中保障性住房投资，由以前的2800亿元提高至4000亿元，将在一定程度上弥补商业房地产行业不景气的负面影响。另外住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，2008年中央政府批准的4万亿投资计划中，与房地产业有着最重要的关联，并且其直接关系占到32%。由此可见国家4万亿投资计划中，对房地产行业的关注将带动工程机械行业的发展。

    因此我们认为，当前房地产行业的低迷对工程机械行业产生了一定的影响，但是这种影响将是短暂而又有限的。从长期来看，房地产行业是关系民生的重要行业，房地产振兴是必然的趋势。在国家政策的支持下，房地产行业经过调整之后将进入更加良性的发展阶段，对工程机械行业将起到持续而又巨大的推动作用。